Obra menor · Solado o pavimentación exterior
Pavimentar tu parcela o terraza: licencia y límites de ocupación
Pavimentar una superficie exterior —solera de hormigón o base compactada, gres porcelánico, adoquín o tarima— se tramita como obra menor por declaración responsable, con plano de situación, plano de emplazamiento acotado, memoria descriptiva y presupuesto. Lo que conviene revisar antes es el porcentaje máximo de ocupación o de superficie impermeable que permite tu ordenanza: muchos municipios limitan cuánta parcela puede quedar sellada, precisamente para no reducir la infiltración de agua de lluvia.
El tipo de pavimento también puede importar: un solado poroso o drenante (grava, adoquín filtrante) a veces computa de forma distinta al hormigón o al gres, según cómo lo regule cada Ayuntamiento.
Comprueba el porcentaje máximo de ocupación / superficie impermeable que permite tu ordenanza.
Qué incluye el Kit Completo
- Todo lo del Kit Planos
- Memoria descriptiva de las obras
- Presupuesto estimado desglosado (base para ICIO y tasas)
- Modelo de declaración responsable de obra menor cumplimentado
- Guía paso a paso para presentarlo en tu Ayuntamiento
- Correcciones gratuitas durante 30 días
Desde 29 € · pago único · PDF al instante
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso para pavimentar mi jardín o mi patio?
En la mayoría de municipios sí, mediante declaración responsable, especialmente si la superficie pavimentada es significativa respecto al total de la parcela.
¿Cambia algo si uso un pavimento drenante en vez de hormigón?
Puede cambiar el cómputo de superficie impermeable a efectos de la ordenanza, ya que muchos ayuntamientos tratan de forma distinta los pavimentos que permiten la infiltración de agua. Conviene comprobarlo si tu parcela está cerca del límite de ocupación permitido.
¿Hay un límite de superficie que puedo pavimentar?
Sí, casi siempre expresado como porcentaje máximo de ocupación o de superficie impermeable de la parcela. El límite exacto lo fija cada ordenanza municipal, no es el mismo en todos los municipios.